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买商品房开发商延迟交房的赔偿问题
福建－漳州 12-05 17:19 悬赏 0 发布者:127231…… 给我留言 回答:(4) 我于2011年全款购买商品房，按合同约定开发商应在12年12月31日交房，但开发商在2013年3月25日进行了第一次交房，但没有政府质检部门的验收证明，仅有监理及开发商的验收证明。由于无政府质检部门的验收证明及延迟交房赔偿本人未交房。2013年5月25日开发商再次交房，但竣工证明仅增加消防部门验收公章，无质检部门验收，而且开发商仅承偌交房三个月后赔偿。该次本人仍未交房。至今，开发商仅赔偿3月交房的部分业主。另外合同中写经过建设监理施工设计验收可交房，未写要不要经政府质检部门。请问我能要求开发商尽快将经政府质检部门验收合格的房屋交付于我，并按合同赔偿从1月至下次我交房期间的违约金吗
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- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话：13774573086
- 1230307积分
回复时间： 2013-12-05 20:25
按照合同约定，追究其违约责任。
追问：
请问国家有没有规定商品房一定要政府部门验收备案后才能交房？具体是那个文件？我签的格式合同中写经过建设监理施工设计验收可交房，那如果开发商未经政府部门验收备案，仅经过建设监理施工设计验收即交房，能算开发商违约吗？谢谢？
回答：
属于开发商违约。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-12-05 17:24
可以要求
追问：
请问国家有没有规定商品房一定要政府部门验收备案后才能交房？具体是那个文件？我签的格式合同中写经过建设监理施工设计验收可交房，那如果开发商未经政府部门验收备案，仅经过建设监理施工设计验收即交房，能算开发商违约吗？谢谢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-05 19:16
可以按照合同约定 ，要求违约方承担违约责任。
追问：
请问国家有没有规定商品房一定要政府部门验收备案后才能交房？具体是那个文件？我签的格式合同中写经过建设监理施工设计验收可交房，那如果开发商未经政府部门验收备案，仅经过建设监理施工设计验收即交房，能算开发商违约吗？谢谢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-06 10:01
可以按照合同约定要求交房并且支付延迟交房的违约金。
追问：
请问国家有没有规定商品房一定要政府部门验收备案后才能交房？具体是那个文件？我签的格式合同中写经过建设监理施工设计验收可交房，那如果开发商未经政府部门验收备案，仅经过建设监理施工设计验收即交房，能算开发商违约吗？谢谢？
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