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住房合同该写谁的名字

四川－广安 12-06 10:04 悬赏 20 发布者:chuny2…… 给我留言回答:(7)

你好，2013年年初购买了一套按揭房，现在还没有正式签合同，想问一下合同上签署谁的名字更好。
刚好新婚买房，钱由我父母出，如今我和妻子关系不好，考虑到以后，现年底要正式签署合同，到底写谁的名字，父母年过50，想写父亲的名字也考虑到贷款的问题，请帮忙指点指点，谢谢。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556479积分

回复时间： 2013-12-06 10:15

你父母出的钱，由你父母决定

追问：

现在房款只是交首付，父母考虑到以后我小孩上学的问题想写我的名字，但又考虑到我和妻子感情不合，还有，写父亲的名子以后过户是不是还有很大的费用

回答：

你考虑的对。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796555积分

回复时间： 2013-12-06 13:57

您好，建议搜集并保存父母支付房款的证据；合同可以写你一人的名字，以后房产证只登记在你一人名下。根据相关法律解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 10:06

可以写你自己的名字。叫你父母明确是赠与给你一个人。

追问：

不想做得很明现，再一次影响我和妻子之间的感情，还好，赠与需要那些手续

回答：

只要是在婚姻存续期间，一方父母出资购买的房产登记在一方个人名下，就属于这一方的个人财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 10:09

可以写你的名字，并且在办理房产证上也只写你一个人的名字，那么你父母出资部分就是对你个人的赠与。

追问：

我和妻子结婚了写我的名子妻子不是也有分吗？

[江苏-扬州]
康平
给我留言
1931积分

回复时间： 2013-12-06 10:10

写你自己的名字，再叫父母写一份赠与证明，赠与方面可能可以公证的吧，你到当地公证处咨询一下呢，因为公证一下呢，保障性更高。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-12-06 11:29

你好，可以写你自己的名字，协议你父母赠与你个人的

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2013-12-06 11:38

你好。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由此，你可以登记在你个人名下。如果婚后由你们共同还贷，对方是有权分割婚后还贷及增值部分的。

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