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与中介公司和卖方的人签了房屋买卖合同，房主拖着不过户

北京 12-06 10:49 悬赏 0 发布者:804407…… 给我留言回答:(14)

三方签了房屋买卖合同，我们也交了一万定金，中介公司答应房主15天可以拿到钱，但是由于申请贷款时间比较长，现在有一个月了，贷款已申请下来，但是房主拒绝过户，我们是否可以要求房主继续履行合同

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-06 10:51

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2013-12-06 11:02

买方不存在违约的，卖方不过户属于卖方违约。
在此前提下，买方可以起诉要求继续履行合同。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-12-06 10:58

可以的，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2013-12-06 10:59

按合同约定办理。协商无果，通过法律途径解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 11:05

可以要求继续履行，并承担违约责任。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-12-06 11:10

可以要求房主继续履行合同并且承担相应的违约责任。具体情况建议您致电咨询。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-12-06 11:22

你好，房主违约，可以向法院起诉，要求房主承担违约责任，继续履行合同。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-12-06 11:28

你好，你违约在先对方可以拒绝过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 11:36

可以要求，并要求其承担一定的违约责任

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2013-12-06 11:48

可以没有问题合理合法理应受到法律保护保留好证据以便依法维权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-06 13:22

可以通过诉讼解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-12-06 14:01

您好：
我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；
如需帮助，可电话联系。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-06 14:11

按合同约定，您需要承担违约责任，
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-12-06 20:12

你好，建议带买卖合同等书面材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

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