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购买了回迁房（尚未办理房产证）并且交付全款了，但卖房人去世了，应该怎么办理过户手续？

北京 12-08 16:28 悬赏 0 发布者:maozha…… 给我留言回答:(7)

购买了回迁房，因为房产证还没有下来，就约定2年后拿到房本后，再办理过户手续，但是，在次期间卖放人70多岁了，过世了。无法办理房本，应该怎么办？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-08 17:12

可以到房管局办理过户

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-12-08 18:57

您好，可以起诉确权

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-12-08 17:26

你好，需要到房管部门去咨询办理的，老人未等房本办下来就死亡了，可以等房本下来后，由老人的合法继承人共同继承该房。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-08 17:28

和对方一起到住房和城乡建设局，如果能办理网签手续更好，否则，你们的买卖合同存在较大的风险。
中华人民共和国物权法‘

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。