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关于租赁到期，之前的装修费怎么办？
上海 12-09 15:26 悬赏 0 发布者:hee168 给我留言 回答:(3) 十年前租了一个商铺，装修花了将近600万，现在房东说不和我续约了，房东要涨房租，并且一次性支付50万房租才愿意和我们续约。2015年这个地方要规划，我是希望可以原价租给我，因为还有2014年一年，但房东执意要涨房租。当时装修的时候房东是同意装修的。房租谈不拢，又面临租赁合约到期，我现在想要转让出去，承让方也知道这里要规划，但是关于转让费，承让方说分期付款。请问我要怎么和承让方签合同呢？是转让合同还是出租合同？是否需要房东在场一同签合约呢？签合同的话，如何保证让承让方按时付清转让费呢？合约上要注意哪儿几点呢？还是我直接把装修拆了？谢谢！
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-12-09 15:37
你好，最好还是委托律师处理。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-09 15:38
你好，1、如果你是想转租该商铺的话，必须经过房东的同意，要么原租赁合同中有同意转租的条款，要么房东现在同意你转租。所以，最好是房东在现场。2、为了按时付费，建议你让他做个抵押，这样最稳妥。3、至于合同上注意的细节，还是建议你委托律师起草比较好。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-12-09 15:45
合同到期后，你无权再转租。你的装修费用，可要求房东折价支付。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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