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请问我买的2手房已经过户，房款也结清，但是原房东不给钥匙。因为担保公司的短期贷款1万多利息有纠纷
广东－深圳 12-11 08:52 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(9) 请问我买的2手房已经过户，房款也结清，但是原房东不给钥匙。因为担保公司的短期贷款1万多利息有纠纷，利息并不全是房贷产生，而是原房东在卖房过程中又用原房产证抵押贷款30万。担保公司不能及时办理赎楼手续，银行要求原房东首先还完30万贷款担保公司才能赎楼，原房东1直有意拖延时间,15天后才还款30万，担保公司才进行了后续手续。所以我们要去原房东承担有他造成格外15天的短期贷款利息，其他由我负责，可是原房东不配合，要我出全部的利息。因此原房东不给我钥匙已经1个礼拜，利息是担保公司直接从原房东账号扣除，原房东要我把利息还给他，要不拒绝给钥匙。请问我应该怎么办，谢谢
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-12-11 09:38
可以要求房东承担违约责任
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94167积分
回复时间： 2013-12-11 09:51
1,15天的短期贷款利息应由房东承担；
2，您可以报警或委托律师向法院起诉要求业主按合同履行并赔偿损失。
2，您可以报警或委托律师向法院起诉要求业主按合同履行并赔偿损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-11 09:40
可以要求房东承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-11 09:41
你好！可以委托律师向法院起诉要求业主按合同履行并赔偿损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-11 10:05
建议委托律师向法院起诉，要求原房东承担违约金！
- [广东-深圳]
- 关淼律师
- 15322积分
回复时间： 2013-12-11 10:49
你好，从法律上讲，房屋已经过户到你名下，你已经是房屋的所有权人，与他是否交钥匙无关。如果因为他的原因导致买房多付利息等费用，你有权向他主张多出的费用。
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间： 2013-12-11 11:03
可以追究对方的违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-11 12:49
直接拿房产证 找小区物业 要就更换房屋钥匙 关你啥事呢 都过户了
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-12-11 13:01
可以起诉要求继续履行合同。要对方承担违约责任
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