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商品房租赁合同
山东－淄博 12-11 20:51 悬赏 20 发布者:pllulu…… 给我留言 回答:(3) 律师您好!想咨询您一下，我今年9月份在张店租了一个商品房，房子是和房东的代理人签的合同，房产证，房东身份证和委托授权书都有，由于前租户房租在11月6号到期，所以我们签的合同是11月30号开始，但是等到了现在，前租户都没有让出房子，我想知道我该怎样维护自己的权益，是追究房东的责任，还是强行进入房子呢？如果追究房东的责任该怎么做呢？
问题补充：
我和房东交涉了半个多月了，他让我等前租户搬走或者退还房租，说他一直在和前租户协商，我已经等了这么久了，想问问如果我选择等房子，从合同生效到房屋交付这期间房东应该给我怎样的补偿，如果房东不给补偿，我是不是要去法院起诉啊？谢谢各位解答！
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- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322344积分
回复时间： 2013-12-11 20:57
你应追究房东的违约责任
追问：
怎样追究呢？因为租赁合同上没有他违约怎样赔偿这一项，我要怎么做呢？他说要还我房租，我不同意，我觉得他应该付违约金吧？
回答：
应赔偿你的损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-11 21:20
要求房东交付房子，否则追究其违约责任。可来电咨询
- [山东-日照]
- 任远律师
- 93758积分
回复时间： 2013-12-11 21:22
你好，可以追究房东的责任，要求房东提供符合约定的房屋，否则要承担违约责任，如果给你造成损失，可以要求房东给予赔偿。
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