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购房定金问题（特例）
山东－青岛 12-12 12:09 悬赏 10 发布者:宝贝NO1 给我留言 回答:(7) 前度时间看中一套房子，交了2W定金，并签署认购协议，在认购协议上有正式签订购房合同的日期，可是开发商并没有按照合同日期通知我签订合同。过了距离规定时间约20天后，开发商通知我签购房合同。
一开始口头同事一周内签订，可以后来因为一些证件办理需要一周多的时间，所以想拖到下一周再签。结构开放商(置业顾问）说我在不签她就到法院告我，说我的定金不予退还，且房子另行销售。（置业顾问说我没有按照合同时间签合同，过了签合同日期多少天开发商就有权把握看中的房子另行销售）。
我想咨询下像这种情况开发商真的可以把房子卖给其他人嘛?
一开始口头同事一周内签订，可以后来因为一些证件办理需要一周多的时间，所以想拖到下一周再签。结构开放商(置业顾问）说我在不签她就到法院告我，说我的定金不予退还，且房子另行销售。（置业顾问说我没有按照合同时间签合同，过了签合同日期多少天开发商就有权把握看中的房子另行销售）。
我想咨询下像这种情况开发商真的可以把房子卖给其他人嘛?
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-12-12 12:22
合同有约定的，按合同约定处理
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2013-12-12 12:42
如果有约定那么你没有在约定的时间里签约，那么对方可以没收你定金并另行处置房产。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2013-12-12 20:56
你好，认购协议约定的定金显示公平。你们可以要求法院撤销。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2013-12-12 12:12
如果有约定那么你没有在约定的时间里签约，那么对方可以没收你定金并另行处置房产。
追问：
双方违约了，开发商在签订合同日期前也没通知我。像这种情况下，多久后开发商有权处理我看中的房子？定金没有要回的余地了吗？
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2013-12-12 12:54
不能的，你马上去签订合同吧。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-12 13:08
开发商无权卖你房子，如果对方违约，需要承担赔偿责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-12 15:05
尽快跟销售方协调
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