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买二手房已交订金及中介费,卖方反悔
天津 12-12 14:14 悬赏 0 发布者:onezz 给我留言 回答:(13) 我于今年10月通过中介签订二手房买卖合同,交了2万订金和中介费,由于卖家当时房子做过抵押,约定卖方在12月之前还款之后办理过户及相关手续,现在卖家已还贷款,但是反悔想把房子卖给自己弟弟。当时签订购买合同订金条款写的是违约订金双倍返还,但是违约条款写的是根本违约赔偿房款的10%,如果我想主张赔偿10%可以么?如果诉讼的话,胜算多少?法院多长时间能够下来判决?谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2013-12-12 14:15
按合同违约条款处理。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
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回复时间: 2013-12-12 14:16
按照合同约定履行的
- [湖北-武汉]
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- 电话:13720286680
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回复时间: 2013-12-12 14:55
按合同违约条款处理。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 14:23
你好,可以,合同有效,可以依据合同主张权利
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间: 2013-12-12 14:27
可以胜诉,法院审理简易程序三个月内
- [广东-广州]
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回复时间: 2013-12-12 14:40
你可以要求对方承担违约责任,建议你双倍定金及赔偿购房款的10%同时请求,定金本来就有惩罚性。一审简易程序三个月,普通程序六个月
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 15:55
定金、违约金不能同时主张,建议考虑清楚确定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 16:02
定金和违约金选择其一,简易程序3个月,普通程序6个月。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 19:58
违约金和订金可选择其一。
您可以主张10%的违约金。
胜诉的可能性很大。
普通程序六个月,简易程序三个月
可来电咨询
敬请采纳
您可以主张10%的违约金。
胜诉的可能性很大。
普通程序六个月,简易程序三个月
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 20:22
可以,具体需要看合同条款,你的情况一般适用简易程序,3个月结案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-12 22:41
可以按合同约定主张违约金
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
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回复时间: 2013-12-12 23:34
1.违约金和定金双倍返还可主张其一,相对比较可靠的后者。
2.诉讼胜算可能性很大,除非有极特殊因素。
3.法院简易程序3个月左右,但不排除调解,时间或可能更短些。
私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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3.法院简易程序3个月左右,但不排除调解,时间或可能更短些。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2013-12-13 12:02
可以胜诉,法院审理简易程序三个月内
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