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二手房买卖合同中未规定腾房日期，买卖双方无法协调，要怎么办？

甘肃－兰州 12-13 08:52 悬赏 0 发布者:ziwenm…… 给我留言回答:(7)

我通过中介公司买了一套二手房（约定给中介公司交6000元中介服务费，现尚未过户），并与卖方、中介签订了三方协议，在协议中只约定了过户日期，但未约定腾房日期。因我方急于用房，与卖方在腾房日期上产生歧义，我要求在过户后5日内腾房，卖方不同意，中介也不同意，我方提出解除合同，卖方同意，中介让我们交违约金。请问：1、我要求什么时间腾房合法？ 2、未在合同中规定腾房日期，中介是否承担责任？ 3、如与卖方未达成协议，我要解除合同，是否给中介支付违约金（房款的3%）及中介费？谢谢！

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-13 09:37

建议先协商解决的

[甘肃-兰州]
钟晶律师
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回复时间： 2013-12-13 11:17

你好，建议还是协商解决

[甘肃-张掖]
杨培栋律师
193366积分

回复时间： 2013-12-13 11:37

随时可以要求腾房。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-12-13 12:52

你好，建议协商解决

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2013-12-13 13:02

你好，建议协商解决

[甘肃-兰州]
杨琪律师
84861积分

回复时间： 2013-12-13 16:34

你好，协商解决。

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2013-12-14 11:02

你好：第一，只要过户给你，房子的所有权人是你，因为没有特别的约定，故过户之日就应当腾房后交付房屋的。
第二，中介公司是居间服务方，不是买卖合同的当事人，不用承担责任的。
第三，只要买卖合同成立，而且合同合法有效，你们就应当按约定支付居间服务费，你要解除合同，中介服务费不能免除的。
建议向法院起诉要求卖方腾房并交付房屋。

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