房产纠纷 在线等 急急急！

爷爷单位分的房子，爷爷死后我爸爸出钱买断。现在要拆迁，两个姑姑要分钱，应该怎么分？
具体情况:爸爸没结婚前和爷爷奶奶两个姑姑住在一套28平方的房子，这个房子是爷爷单位分的，当时是向单位交房租。81年爸爸要结婚了，爷爷以爸爸结婚的名义向单位又要了间18平方的房子。85年时通过将现有的两套房子上交，单位重新分了套77平方的房子。96年爷爷去世，向单位缴纳的房屋从我爸爸工资中扣除。2000年左右单位实行房屋买断，由我爸爸全额出资，将房子买断，房屋所有权证及土地使用权证都是我爸爸的名字。现在这个房子要拆迁，我奶奶及两个姑姑都要求分钱。
从85年搬到这个房子，我父母一直都是和爷爷奶奶共同生活。96年爷爷去世，因奶奶单位不景气她未纳入社会保障系统，无社保医保，每月紧有200多生活费。2003年左右单位一次性缴纳保费，奶奶进入社会保障系统。从96年到2013年，奶奶的生活都由我父母承担。
评估公司给的裸房价是8732元/平方，合计67万元。装修，家电拆装，搬迁过渡费，早搬奖励，重症补贴等合计10万元左右。现在这套房子要拆迁，两个姑姑应该怎么分钱