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关于个人借款与房产的相关咨询
河北－廊坊 12-13 13:21 悬赏 0 发布者:sgKEVI…… 给我留言 回答:(5) 各位律师好！
情况如下
1、关于私人借款的问题，父亲把产权名是奶奶的房产拿去做私人借款，奶奶已过世，而且是高利贷，父辈有兄弟姐妹七人（具本人了解父亲是不是属于私人占有公同财产），另因为弟弟原因，父亲不知情情况下弟弟又向借款人借了10万元，现在关于债权问题和还款问题责任如何承担，产权底压是否有较。
2、有关高利贷问题，是否有法律效应，因只是口头答应，没有在借款单据上写明的。这个问题是否合法。
情况如下
1、关于私人借款的问题，父亲把产权名是奶奶的房产拿去做私人借款，奶奶已过世，而且是高利贷，父辈有兄弟姐妹七人（具本人了解父亲是不是属于私人占有公同财产），另因为弟弟原因，父亲不知情情况下弟弟又向借款人借了10万元，现在关于债权问题和还款问题责任如何承担，产权底压是否有较。
2、有关高利贷问题，是否有法律效应，因只是口头答应，没有在借款单据上写明的。这个问题是否合法。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3921837积分
回复时间： 2013-12-13 13:31
1这是无效的
2这是不合法的
2这是不合法的
- [河北-保定]
- 王林律师 VIP
- 电话：13463270151
- 416033积分
回复时间： 2013-12-13 14:40
1、抵押无效；所有继承人可以法定继承
2、超过银行四倍的利息部分无效；未写明可以不支付
2、超过银行四倍的利息部分无效；未写明可以不支付
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-12-13 13:45
抵押有备案么？没有的话，意义不大。无约定，对方举证也困难。
追问：
请你杨律师所指的备案是指哪方面的，公证处的还是政府机关的合法单位？
追问：
请问杨律师所指的备案是指哪方面的，公证处的还是政府机关的合法单位？
回答：
备案登记在房管局做他项权证。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-12-13 14:07
1、抵押无效；所有继承人可以法定继承
2、超过银行四倍的利息部分无效；未写明可以不支付
2、超过银行四倍的利息部分无效；未写明可以不支付
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-13 14:24
房产借款在实践中常常发生的，至于你奶奶在世与否时借款情况不明确，是否向产权部门办理抵押登记不明确。无法回答你其他的内容。建议你们先去查询抵押登记，了解有无合同约定。高利贷是超过法定利息的4倍不受法律保护。你弟弟借款是另外一起法律关系，也不知道是否履行借款手续。有手续的按约定依法履行。
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