已解决问题

二手房买卖

12-14 06:32 悬赏 0 发布者:来看看123 给我留言地区:广东－广东回答:(5)

: 你好，我买了一套新建二手房，签了购房协议，付了定金，现在房子正在办更名。
但就房屋面积开发商补了一笔款，我认为补的钱应该是我的，但原房主要求一家一半。您认为这合理吗？从法律上看，应属于哪个？若打官司，我胜算是多少？

问题补充：

可我买房子时，说的面积是原来那个呀，现面积缩水了，补的款不应该是我的吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年12月14日 09时32分

不合理，因为您已经通过购买方式，已经购买了全部房屋（包括被补偿的面积），虽然卖方表面上仍是产权人，他只是名义的受领补偿款的人，实际上您才是真正的权利人，应该获得全部补偿款。

追问：

那如果打官司，我需要提供些什么？

回答：

双方基本身份资料，房屋买卖合同，支付定金凭据，支付房款凭据，开发商补偿材料等

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-12-14 08:39

按照法律的规定，房子没有过户之前，房子的产权都还属于房东的，除非你们签订的购房协议里面有说明这些补偿款可以归买方。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3929319积分

回复时间： 2013-12-14 08:52

这要看你的证据如何的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-14 09:02

这不合理。房子没有过户之前，房子的产权都还属于房东的，除非你们签订的购房协议里面有说明这些补偿款可以归买方。你打官司的话胜算不大。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-14 10:31

这不合理。这要看你们签订的购房协议里面的具体内容而定

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江苏南京

湖南长沙

河北保定

浙江杭州

黑龙江哈尔滨

福建福州

福建厦门

四川成都

江苏苏州

最佳律师解答

(李保忠)(2022-03-20)·您好，赵律师，我是济宁汶上的，今年1月份借给了朋友2000块钱
(孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
(王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
(蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万，后续还要交3