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已办理过户手续尚未领到房产证的房子能否申请财产保全
云南－大理 12-15 14:56 悬赏 10 发布者:lr99 给我留言 回答:(7) 我朋友因欠债需转让一套住房，若我按市场价向其购房，办理好房产交易手续在办证过程中，若有债权者向法院提出财产保全，法院有权对这房屋查封吗？
问题补充：
如果债务人与债权者订下协议，约定为了更好的保护债权者的利益，债权者同意债务人以市场价出售其名下房屋，在过户手续办理期间，各债权者不得对债务人提起诉讼或是对该房屋提出财产保全。请问这样的协议有法律效应吗？能否保护购房者的合法权益？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918967积分
回复时间： 2013-12-15 14:58
这是可以查封的
追问：
如果债务人与债权者订下协议，约定为了更好的保护债权者的利益，债权者同意债务人以市场价出售其名下房屋，在过户手续办理期间，各债权者不得对债务人提起诉讼或是对该房屋提出财产保全。请问这样的协议有法律效应吗？能否保护购房者的合法权益？
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
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回复时间： 2013-12-15 15:51
是可以查封的
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-15 15:11
当然可以随时查封和执行的。建议别买，风险太大了。
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2013-12-15 15:14
建议谨慎。
- [云南-大理]
- 姚发明律师
- 31472积分
回复时间： 2013-12-15 15:49
法院有权查封保全房屋。
- [云南-昆明]
- 胡常明律师
- 38207积分
回复时间： 2013-12-15 21:41
在未办理过户前是可以查封的。你购买得慎重且就是要买也要及时过户，且详细约定对方得无条件处理因未结债务可能对房屋造成的影响，并赔偿损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-16 15:33
您好，如果未过户是可以查封的。
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