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没房产证的房屋能不能交易？
广东－广州 12-15 17:39 悬赏 0 发布者:1234看 给我留言 回答:(6) 某农村拆迁安置楼，没有房产证，房东说急需用钱，所以低价卖出。因为没有房产证，所以只能签协议+办公证。我要求协议和公证上写明，假如这个房子将来又拆迁，政府给予的新房子或补助金，我也按比例有份（1幢楼5层，都是1个房东的，我买了其中1层，那么将来有补助金我就有权拿5分之一。）协议和公证上写明，不管这个房子将来有没有产权证，只要我最后不能居住了，也没有其它居住的地方，房东必须100%退还房款，并且加偿50%违约金。房东对这件事是第一责任人，以及担保人。购房款将交付银行做为期5年的存管，以免房东中途生变，也就是这笔钱5年后，房东才能取出来。 如果签订了这样的协议，并且办理了公证~ 我的权益是否能够得到保护呢？
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回复时间： 2013-12-15 17:42
没有房产证也就意味着不能享有房屋所有权，不能交易的
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回复时间： 2013-12-15 17:44
风险很大，建议不要买。
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回复时间： 2013-12-15 18:15
没房产证怎么公证？风险很大
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回复时间： 2013-12-15 20:41
这种房子是很大风险的，最好是考虑清楚。
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回复时间： 2013-12-15 21:32
风险比较大。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-12-16 11:56
风险很大，建议不要买。
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