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您好，律师。我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方

江苏－常州 12-15 23:42 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(5)

您好，律师。
我想问1下，我朋友的房子拆迁，房产证有108个平方，而实际只有60个平方，但有个小屋，在后面，设有算面积。现在房子已经按108个平方拆掉了，结果后来没通过，1直拖了快3年了。请问1下，这种情况怎么办？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-16 20:49

你好，有房本的按房本。
具体情况可来电

[新疆-乌鲁木齐]
王来江律师
126285积分

回复时间： 2013-12-15 23:43

应以产证为准。

[江苏-泰州]
成启峰律师
44838积分

回复时间： 2013-12-16 07:57

以产权登记的面积为准。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-16 08:18

你好，以产权登记的面积为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-16 10:08

你好房屋拆迁纠纷一般分为两类：
一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，建议聘请专业律师维护权益
如果需要帮助欢迎来电详谈

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