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我要怎么才能要回自己的房子呢
上海－浦东新区 12-16 14:48 悬赏 0 发布者:胡焰兵 给我留言 回答:(6) 事情是这样的，第一家为了贷款转让房产给第2家、第2家转让到我名下，在银行贷款48万。
现在第一家把我和第2家告上法院、，因为第2家写了一个保证给第1家、房产是为了贷款转到第2家名下，房子归第一家的、【这些我以前不知】。第一家有两个户口在里面、人也没搬走。我想问法院会判我们的买卖无效吗。怎么才能让第一家搬走。
现在第一家把我和第2家告上法院、，因为第2家写了一个保证给第1家、房产是为了贷款转到第2家名下，房子归第一家的、【这些我以前不知】。第一家有两个户口在里面、人也没搬走。我想问法院会判我们的买卖无效吗。怎么才能让第一家搬走。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4551368积分
回复时间： 2013-12-16 15:02
直接起诉
追问：
我去起诉吗、起诉第1家还是第2家
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-12-16 15:27
您好，如果您是善意第三人且已经过户，可以主张让第一家搬走。
追问：
是的、第一家还有2个户口在、他们有80岁左右的老人。
回答：
户口不好解决，但是可以一并起诉第一家和第二家，或者只起诉第二家要求交房并承担违约责任。
追问：
里面住的是第一家、买时知道是第一家就住在里面、没有了解清楚、
回答：
往善意构成条件上靠。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-16 15:29
如果你对第一家与第二家的约定不知情，且以合理的价格受让房产，你与第二家买卖合同行为有效，可以起诉要示第一家搬离
追问：
是不知情、现在我是贷款48万。第一家还有2个户口在、两个都有80岁左右的老人
回答：
户口问题只能让第一家自动迁出，但你可要求第二家承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-16 15:45
你好：
如果你走的正常程序购买，且支付了房款，你的产权可以得到保证。可以反诉要求第一家人员搬离。
如果你走的正常程序购买，且支付了房款，你的产权可以得到保证。可以反诉要求第一家人员搬离。
追问：
我是在第2家买的呀、怎么才叫正常程序呢、产证拿到有一年多了
回答：
你好：
可以凭产证起诉要求第一家搬离。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-12-16 17:10
只要你善意取得，法院不会判你们无效的，对于第一家的问题，可以另行起诉第一家迁让！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-12-17 16:53
如果你不清楚上面说的情况，属于善意购买且价格符合市场价的话，是有效的。
可以起诉要求住户搬走。
建议与律师当面详谈。
可以起诉要求住户搬走。
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