租房问题

您好，那这属于什么类型诉讼，有什么法律法规可以保障我？

我只是找到下一个房客，是二房东本人与他签订的后期事宜。我没有收取任何费用，二房东在最后结算中要多扣我的定金（他称是转租费），我觉得我没必要付，但是他现在扣着就是不给我，所以我不知道该怎么办？希望您能给点建议

合同约定转租行为是违约的了吗

没有，合约上明确写了同等条件下可转租，转租成功不扣除违约金，并退还剩余房租与物业费。不过现在我手上的协议书被他拿走了，当时我不放心，所以用手机拍下了协议书的内容，不知道这样还有用吗？

有用，既然这样，他不能扣钱。

吴律师，您好，我今天再次找他协商，但是他明确表示不退还，我具体应该怎么办？才能挽回损失呢？

金额大吗，调解能解决最好，不然诉讼程序很繁琐的。特别是金额不大的情况下，没有别的更好办法。