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急急急房子租赁纠纷
四川－绵阳 12-17 16:28 悬赏 0 发布者:139811…… 给我留言 回答:(7) 张三与李四一起做生意，从王麻子手里转让一店面，但王麻子同时又转让给了赵飞，张三李四与赵飞达成协议，由张李二人做生意，因王麻子失踪，无法联系，故房东没有写合同，但之前的一些手续张李二人是有的。现由于张李二人做生意做不走，又租给赵飞做，房东说她要把房子收回去，这房子是公家的，房东是租出来后又租给做生意的，请问她有权收回房子吗？谢谢！
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 799348积分
回复时间： 2013-12-17 20:24
您好，如果转让未经出租人同意，出租人有权收回房屋。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-17 16:31
房东有权利，因为没有与你们的合同。除非房东 与王麻子的合同中同意转租，你们和王麻子的合同也同意转租。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-17 16:32
你好，根据合同约定，在合同期内房东不能收回，协商不成可以起诉。
- [四川-成都]
- 龙成律师
- 134144积分
回复时间： 2013-12-17 16:34
你可要求继续履行合同。没问题。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146990积分
回复时间： 2013-12-17 16:36
你们的合同有明确的约定，那么按照你们的合同约定处理即可的。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 705793积分
回复时间： 2013-12-17 16:41
答：出让人承担违约责任。特别提示：出让人与房东在租赁合同中，没有约定可以转让，或者房东事前不同意转租，事后未经房东追认时，房东有权收回房屋，你的损失可以向王麻子主张。
追问：
可是王麻子消失了啊，我也不知怎么办了
回答：
答：如果房东始终禁止转让，可以报案。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-12-17 17:31
您好，根据合同约定，您可以要求继续履行合同的。
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