因收取订金而引发的纠纷

您好!我在某商业区有一门市，原承租人李某先是表示愿续租，并交付给我方一万元，收条中我方写的是收到李某交付定金一万元，后因租金问题没谈成，李某口头表示不再续租，我方去给她返还一万元定金时，她以未将收条带在身上为由而未收回一万元定金，但默认了我方对外招租的广告，后有林某与我方联系愿意租赁该门市，我方在未退回李某一万元定金的情况下又收取了林某一万元订金，收条中写着：今收到林某交付的租赁XXX地门市订金一万元，租期自X年X月X日至X年X月X日，租金为XX元，于X年X月X日前将租金交清。交款人：林某   收款人：王某  现在的纠纷是，原承租人李某又口头表示愿意续租该门市，且以我方已收取一万元定金为由要求必须将该门市租给她们。而林某也表示要租赁该门市，否则要求我方返还其双倍定金即两万元。双方均未签订主合同，但去年与原承租人李某签订的合同中规定，李某有优先租赁权。双方均不愿退出，请问，这种情况下，应将门市租给谁，我方受到的损失最小？如我方不愿将该门市租给原承租人李某，我方应负何法律责任？如我方不愿将该门市租给林某是否构成违约，法律规定我们应给付林某两万元吗？给林某的损害赔偿费有什么标准吗？盼尽快回复，谢谢!急!!!!!