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房屋过户的问题

山东－临沂 12-19 13:55 悬赏 0 发布者:孙良燕给我留言回答:(6)

07年买的房子，当时没过户，只签了合同，现在想过户，卖方反悔，想要回房子，房权证现在我手上，卖方能要回去吗？如果他拿着身份证明和有关材料向房产局称房本丢失，再补个新的房本，那我该怎么办？

问题补充：

能起诉强制过户吧？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3925472积分

回复时间： 2013-12-19 13:56

到房管局补办的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-12-19 14:04

您好！
建议您依据购房时签订的合同，起诉卖方，要求其按照协议履行约定，办理过户手续。
详情可来电来访。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2013-12-19 14:08

及时起诉，保全房产

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-12-19 14:01

建议具体咨询当地的房产部门

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-19 14:06

你好，不动产已登记为准。你的情况可以起诉卖方要求你履行合同，法院确认你们的买卖合同效力。这样卖方即使不办理过户，你也可以要求他承担违约责任。

追问：

如果卖方在我还没办完强制过户的情况下去房管局补办房产证，然后再卖给别人，我再怎么维权。因为这个房子我不住，现在租着。

[山东-济南]
李海英律师
59757积分

回复时间： 2013-12-19 15:23

建议您依据购房时签订的合同，起诉卖方，要求其按照协议履行约定，办理过户手续。法院判决后，你可以持判决书过户

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