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房产
福建－厦门 12-20 10:59 悬赏 0 发布者:wkwd02…… 给我留言 回答:(7) 律师您好，11月我在厦门买了套房子，因开发商房子是土地抵押状态，一直未解压导致我没及时签合同，现在碰到新政二套首付要7成，也就是要多20万。我第一套现在已经出手但是要2月份才能过户，按照厦门政策手上没房是可以按照6成的，我可以要就开发商我第一套房过户完再签合同吗？开发商会算我违约吗
问题补充：
定金10月就交了，有签认购合同，首付6成11月11就交了一直没签正式合同
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- 110网律师
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回复时间： 2013-12-20 11:13
建议跟开发商协商解决
追问：
如果不同意协商呢？一定要我再交一层怎么办呢
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回复时间： 2013-12-20 12:08
因为你们现在未签合同，且你已经付款。未能签合同时开发商的原因。你可以要求等过户完在签合约
追问：
10月份有签认购合同，跟曾思合同应该不同吧
回答：
不一样，但是主要内容应该差不多
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回复时间： 2013-12-20 12:16
可以协商解决，属于不可抗力
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回复时间： 2013-12-20 12:18
可以变更合同约定。
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回复时间： 2013-12-20 15:06
如果是开发商的原因导致合同未签，因此产生的损失是可以向开发商主张，建议先协商。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
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回复时间： 2013-12-21 21:26
可以要开发商第一套房过户完再签合同
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- 厦门叶律师
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回复时间： 2013-12-21 21:39
建议跟开发商协商解决 如果是开发商的原因导致合同未签，因此产生的损失是可以向开发商主张，建议先协商。
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