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购买经济适用房,产权人出现经济债务,购买人如何维护权益?
12-20 19:15 悬赏 0 发布者:jigong…… 给我留言 地区:浙江-台州 回答:(4)
购买二手房(房子是经济适用房),因这房子在未交房时就购买再加上经济适用房工程进度慢过了三年多才交房,交房时要交付房价尾款。目前出现的问题是,交房时发现产权人与别人出现经济纠纷,这套经济适用房被法院财产保全。购买人如何维护自己权益,请各位律师从法律的角度分析分析这个问题,谢谢!
问题补充:
首先在此谢谢各位律师的解答。再请教下各位律师,第一个问题是经济适用房被法院财产保全,从法律上说这财产保全有期限吗,如果有时间多久?第二个问题是经济适用房能被法院拍卖吗(有人说经济适用房产权一半是政府的,所以法院不能查封、拍卖)?像我这样的情况这套经济适用房能被法院查封、拍卖吗?谢谢!
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回复时间:2013年12月23日 09时56分
建议解除合同要求返还购房款要求对方赔偿。
追问:
谢谢你的解答。再请教下你,第一个问题是经济适用房被法院财产保全,从法律上说这财产保全有期限吗,如果有时间多久?第二个问题是经济适用房能被法院拍卖吗(有人说经济适用房产权一半是政府的,所以法院不能查封、拍卖)?像我这样的情况这套经济适用房能被法院查封、拍卖吗?谢谢!
回答:
当然也要诉讼对房子进行保全,否则如果,这个卖房人没有其它财产可供偿还你的购房款的,你想拿回你的购房款项及损失,很难实现。建议来所当面详细咨询以便能更有效的保障你的权益。
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回复时间: 2013-12-20 19:44
解除合同并索赔
追问:
谢谢你的解答。再请教下,第一个问题是经济适用房被法院财产保全,从法律上说这财产保全有期限吗,如果有时间多久?第二个问题是经济适用房能被法院拍卖吗(有人说经济适用房产权一半是政府的,所以法院不能查封、拍卖)?像我这样的情况这套经济适用房能被法院查封、拍卖吗?谢谢!
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回复时间: 2013-12-20 19:57
如法院查封了建议你小心,因未办理过户房产就不是你的,建议解除合同要求返还购房款要求对方赔偿。
追问:
谢谢你的解答。再请教下你,第一个问题是经济适用房被法院财产保全,从法律上说这财产保全有期限吗,如果有时间多久?第二个问题是经济适用房能被法院拍卖吗(有人说经济适用房产权一半是政府的,所以法院不能查封、拍卖)?像我这样的情况这套经济适用房能被法院查封、拍卖吗?谢谢!
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回复时间: 2013-12-20 20:21
起诉要求返还购房款。
追问:
谢谢你的解答。再请教下你,第一个问题是经济适用房被法院财产保全,从法律上说这财产保全有期限吗,如果有时间多久?第二个问题是经济适用房能被法院拍卖吗(有人说经济适用房产权一半是政府的,所以法院不能查封、拍卖)?像我这样的情况这套经济适用房能被法院查封、拍卖吗?谢谢!
回答:
能拍卖查封。查封没有期限,防止转移财产。
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