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买房时房产中介答应的条件办不到，怎么维权？

天津－塘沽区 12-20 20:00 悬赏 0 发布者:411232…… 给我留言回答:(6)

我看上了一套房子，与房主谈好价格在中介那里交给房主定金，中介收了一万多元中介费+税费+评估费，买房之前中介承诺高平贷款办折扣，现在做不到了，怎么维权

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-20 20:05

那你可收集证据起诉违约的

追问：

我手里没有和他的书面证据，只是买房之前的承诺怎么办啊？有中介的收据与房主的

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919705积分

回复时间： 2013-12-20 20:14

可以诉讼维权的

追问：

诉讼需要多长时间？通过书面渠道？

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2013-12-20 21:40

协商不成，可起诉解决。

[-]
juyapeng
给我留言
-8积分

回复时间： 2013-12-20 22:05

我有一套房子想卖，买家找的中介所，签订合同买家交了2万押金说不买的话就赔给我，如果是中介方的原因中介方赔，时间过了一个月中介说由于政府原因房屋贷款没办下来，要求解除合同，请问我该怎么办？（合同中有一条说由于政府条令变的话贷款没下来，中介方不负责赔偿）

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-21 14:38

无法证明中介有过相关承诺的，难以通过法律途径维权

追问：

电话录音算吗？

回答：

中介公司承认是单位员工的可以，不承认的话如何确认录音中的人是中介工作人员比较困难

追问：

是他们的店经理

回答：

中介公司不承认的话，难以确认说话人是该公司员工。店经理，就是总经理也难以确认，因为告公司该个人根本不出庭，录的谁的音确认不了

[天津-滨海新区]
刘永超律师
44156积分

回复时间： 2013-12-24 14:37

你好，无论是高平或是低平都是需要房地产评估公司出具的，中介只是代为办理，高平低平都是在法律范畴允许的范畴内进行的。若无法进行你想要的高平进行贷款，说明，房屋根据房屋面积房龄确实做不到，单单因为这一点，若是有书面的承诺，你可以要求对方返还收取的费用。但在国家允许之外的范畴高平贷款，中介没那本事，房地产评估公司的评估师也办不到。

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