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关于宅基地
广东-广州 12-21 13:15 悬赏 0 发布者:fucaif…… 给我留言 回答:(4) 一切土地都是国家所有,以下反映之问题都是个人使用权之问题:
一块宅基地,因历史遗留问题,本人父亲持1953年土改证,当时没办理宅基地证,而邻里当时权势大,其父亲(现在已故)为社长,1985年暗里将其原来宅基地面积兼并了本人没办理宅基地证的宅基地。1995年,邻里于本人的土地上建起了楼房,期间也爆发了权属争夺战,最后迫于权势,双方并无签订任何协议,邻里成功侵占当时本人三分之二土地并建起了楼房(邻里原来居住的房屋到现在并无动分毫依然为一层砖木结构瓦房),留下原来本人的3分一土地。于1996年,邻里再次将其兼并了的大宅基地证划分并办理了两个宅基地证,用于掩盖其原本只有1个宅基地的事实。
现在,邻里势力基本已去,本人只想在所剩无几的三分一土地上兴建,邻里居然说是他的,不能动,我们再次争夺起来,当时我们叫他们拿出证据来证明,他们没拿,而是事后3天才将2份宅基地证拿出来,可能担心我们知道其“偷”办了宅基地证,正是他们公开了宅基地证,我们现在才得知如上面所说的邻里办理了2次宅基地证的事。
本人分析:没错,邻里持宅基地证是足够有拥有权属,但农村历史遗留的问题也不容忽视,虽然53年的土改证现在不具备法力效力,但仍具有历史参考价值,证明当时事实是本人父亲,而且周围四邻的父辈亦深知邻里侵占之土地为本人父亲之土地。看到邻里所办理之96年宅基地证,漏洞百出:1.其中之一证有涂改痕迹。2.其中之一证将现在还保留的砖木结构房屋变更了框架结构,而且没画四至图,另一证则有。
而今,村里以多次调解无果且较偏向"人家持最新的宅基地证有什么办法"而不理了。本人担心时间拖越长越对本人不利,希望在网上寻求解决妙法,就算争不回全部,也要争回还没失去的全部。就像diao鱼岛,力争到底。
一块宅基地,因历史遗留问题,本人父亲持1953年土改证,当时没办理宅基地证,而邻里当时权势大,其父亲(现在已故)为社长,1985年暗里将其原来宅基地面积兼并了本人没办理宅基地证的宅基地。1995年,邻里于本人的土地上建起了楼房,期间也爆发了权属争夺战,最后迫于权势,双方并无签订任何协议,邻里成功侵占当时本人三分之二土地并建起了楼房(邻里原来居住的房屋到现在并无动分毫依然为一层砖木结构瓦房),留下原来本人的3分一土地。于1996年,邻里再次将其兼并了的大宅基地证划分并办理了两个宅基地证,用于掩盖其原本只有1个宅基地的事实。
现在,邻里势力基本已去,本人只想在所剩无几的三分一土地上兴建,邻里居然说是他的,不能动,我们再次争夺起来,当时我们叫他们拿出证据来证明,他们没拿,而是事后3天才将2份宅基地证拿出来,可能担心我们知道其“偷”办了宅基地证,正是他们公开了宅基地证,我们现在才得知如上面所说的邻里办理了2次宅基地证的事。
本人分析:没错,邻里持宅基地证是足够有拥有权属,但农村历史遗留的问题也不容忽视,虽然53年的土改证现在不具备法力效力,但仍具有历史参考价值,证明当时事实是本人父亲,而且周围四邻的父辈亦深知邻里侵占之土地为本人父亲之土地。看到邻里所办理之96年宅基地证,漏洞百出:1.其中之一证有涂改痕迹。2.其中之一证将现在还保留的砖木结构房屋变更了框架结构,而且没画四至图,另一证则有。
而今,村里以多次调解无果且较偏向"人家持最新的宅基地证有什么办法"而不理了。本人担心时间拖越长越对本人不利,希望在网上寻求解决妙法,就算争不回全部,也要争回还没失去的全部。就像diao鱼岛,力争到底。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3921837积分
回复时间: 2013-12-21 13:30
这是可以申请主管机关确权的
追问:
申请主管机关确权,主管机关是村,还是镇国土所,还是区国土局?
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701525积分
回复时间: 2013-12-21 13:21
答;申请政府确权吧。
追问:
申请政府确权,是指将本人到村委递交土地确权申请?万一也以"最新土地证明"把客观存在的都否认了,直接确权给邻里那不是完全无望么?
回答:
答:向发证机关申请。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2013-12-21 16:33
土地争议政府处理,如发证错误可以起诉撤销
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-21 23:05
向发证机关申请确权即可啊。
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