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法院这样判决, 是不是“有法不依”!
02-14 19:06 悬赏 0 发布者:upc_20…… 给我留言 地区:山东-东营 回答:(4)
我有一套成本价购入的房改房,有房产证没有土地证,单位规定本单位职工可以买卖, 房产证上有我的名字“配偶xxx". 去年我爱人跟本单位另外一个部门的职工签署了一份“房屋买卖协议”,只有我爱人的签字。 后来我不同意m卖房, 对方居然告到法院,要继续履行合同, 我根据我国的相关法律提出反驳意见“根据2007年修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定共有房地产,未经其他共有人书面同意,不得转让。这属于一项强制性法律规定。依据2007年10实施的《物权法》 第九十七条规定,处分共有的不动产,应当经全体共同共有人同意。依照《合同法》第52条规定违反法律强制性规定的合同无效。部分共有人擅自处分共有房产,没有征得其他共有人的同意,其处分行为属于无权处分,其效力待定,根据《合同法》第51条的规定,当其他共有人明确反对时,其处分行为就是无效的。” 可是法院居然不遵循国家制定的这些法律,判决继续履行合同, 让人对我们国家的法律的尊严性产生怀疑?法院这样判决公正吗?
谢谢!
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最佳答案
- [山东-济南]
- 白金湖律师
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回复时间:2009年02月15日 15时01分
不服一审可以上诉,不服有效判决可以申诉。
提问者对最佳答案的评价:
现在二审判决是继续履行合同。
对方要求马上执行,没有我的签字与书面同意书,房屋共有人的我不同意。 还有对合同本身还有异议, 合同中没有说地下室和保留装修的问题, 对方要求包括地下室, 我坚持原合同不包括地下室,如果对方同意另付钱购买地下室, 我也准备同意将房屋卖给他, 对方不同意! 目前这种情况, 我该怎么办!
对方要求马上执行,没有我的签字与书面同意书,房屋共有人的我不同意。 还有对合同本身还有异议, 合同中没有说地下室和保留装修的问题, 对方要求包括地下室, 我坚持原合同不包括地下室,如果对方同意另付钱购买地下室, 我也准备同意将房屋卖给他, 对方不同意! 目前这种情况, 我该怎么办!
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2009-02-14 19:15
视具体情况而定,关键看是否构成表见代理或明知而不提出相反意见。
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- 黄险峰律师 VIP
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回复时间: 2009-02-14 20:06
你的情况可以视为表见代理。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2009-02-15 10:41
可以上诉
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