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房地纠纷
12-23 15:55 悬赏 0 发布者:asaber 给我留言 地区:福建－泉州 回答:(4)
你好！我爸在农村里有一处住宅，有集体土地建设用地使用证。土地使用者是写我爸的名字。但是我叔叔，就是我爸的弟弟，以前搬过来和我们一起住，现在又要和我们分房子，叔叔家也办有门牌号。等于一张集体土地建设用地使用证有两张门牌，现在叔叔家居然要求我爸分一半房子给他。请问这张建设用地使用证有用么？
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回复时间：2013年12月23日 16时02分
你叔叔无权分割你爸爸的房子，协商不成，可以让对方起诉。
追问：
可是叔叔家有户口也有门牌。我爸在外地没时间管理这事，我叔叔家就一直闹着，还开始扩建，说他是我爸的弟弟有一半的房产权，这张建设用地使用证和门牌户口有没有关系？
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回复时间： 2013-12-23 16:22
土地使用权证是你父亲的，那么根据我国物权法的规定，该住宅的权利人应该是你父亲。所以你叔叔的要求是得不到支持的。你可以让你叔叔走法律程序解决，而不是无理取闹。
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回复时间： 2013-12-23 19:03
当然有效力，可以起诉对方
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回复时间： 2013-12-23 20:40
有用的，一般按证来分，不是按门牌号来分。
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