请问各位大律师，物业公司有权利不卖户主电费及水费吗？

鄙人是湖北襄阳美林丽舍小区的一位户主，由于开发商采用一房二份合同方式来融资，与鄙人签订的合同编码均为手写，并未在房管局备份，但鄙人实际也与银行建立了贷款合同并已入住（目前正在还贷中），在入住2年以来房管局备案名并未更改，更不用谈办出土地证及房产证了，目前小区业户与鄙人情况一样的多达200多户，业主们均认为开发商此行为不合规定，反而以“死猪不怕开水烫”的态度来解决问题因此而拒交物业费。目前时临年末，开发商指令物业公司拒绝给未交齐物业费的业主购电及购水，以致业主无法安心过年。请问物业公司是否有限制购电和购水等权利，物业法中相关规定如何？还望各位律师指点。