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门店转让纠纷

上海-浦东新区 12-23 20:10  悬赏 0  发布者:vvvchz…… 给我留言  回答:(9)
今年5月份我从二房东那转了一间店面,当时他说他与房东打好招呼了每年按交房租就行,现在房子到期房东说没人和他打过招呼,私下转的房子他们要收回,我们都没有签订合同,我只有一张转让费的收据,这样的情况我该怎么办
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全部答案
回复时间: 2013-12-23 20:14
可以补签的
追问:

补签是什么意思,怎么补签呢

回复时间: 2013-12-23 20:11
起诉二房东,要求返还转让费。
追问:

可是我们没签合同,我只有一张他写给我转让费的收据,转让费是15000,房租是6000一年,我只做了7个月,而且当时转给我时,店里有一些衣服架子桌子,灯等东西,他说那些东西是卖给我的,只愿意赔我3000,请问3000合理吗,如果打官司我要求多少赔偿时合理的,我打官司会能胜诉吗

回答:

可以要求退还全部转让费。

追问:

那原来屋里的东西归谁,我打官司的胜算有多大呢

回答:

是谁的,归谁。

追问:

现在想打官司解决,想知道我这样的官司我要花多少律师费呢,要花多长时间能打完官司呢

回答:

一审简易程序三个月。我所严格按照上海市物价局和司法局规定的律师收费标准执行,依据案件难易程序和标的大小来计算。若有委托意向,可电话或当面与我协商。

回复时间: 2013-12-23 20:31
如果没有依据,主张一般难以获得支持。
追问:

我有一张写有转让费的收据,还有市场里说一年前就跟他打招呼说今年房子要收回来的录音,请问这样算证据吗,我私自录音犯法吗

回答:

这些证据不足以证明你的主张。建议你介绍一下收据的内容。

追问:

我的收据内容为: 收据
今收到陈XX房子转让费一万五千元整{小商品市场xx号]
胡xx
身份证号码
2013年 5月12号
请问这样的收据有用吗,如果打官司能做为证据吗

回复时间: 2013-12-23 20:42
你好,如果你和二房东没有书面合同,房东是可以收回房子的。你的损失,可以向二房东主张,包括你的装修费用。
追问:

我没有对房子进行装修,店内的衣架桌子等东西是他的,转让费是15000{包括房租3500和一些衣架桌子}所以现在他说这7个月东西不能让我白用,要我付他用这些东西的租金,或者算是我花钱买他的,所以算下来只愿意赔偿我3000元,请问他这样合理吗

回复时间: 2013-12-23 20:44
可以起诉二房东赔偿你的损失,包括你的装修费用。 可来电详细法律咨询。
追问:

今天在派出所经调解不成,已决定打官司,我想知道我没有与二房东签合同,只有转让费的收据,这样能胜诉吗,而且我要求多少的赔偿时合理的呢,我店内还有4000多衣服成了压货。

回复时间: 2013-12-23 20:53
你要求二房东赔偿你损失。协商不成,可以起诉处理。
追问:

当时转的时候店内有一些衣架桌子和灯玻璃门什么的,他说这些东西我用了7个月要付他租金,要么算我买的,我与他协商他只愿意赔偿我3000,请问3000合理吗,我们没有合同只有一张转让费的收据我打官司能胜诉吗?

回复时间: 2013-12-24 11:14
起诉二房东,要求返还转让费。
追问:

没有合同,只有一张转让费的收据,这样打官司能胜诉吗

回答:

看收据如何写的了

追问:

收据
今收到陈XX房子转让费一万五千元整{小商品市场xx号]
胡xx
身份证号码
2013年 5月12号
请问这样的收据有用吗,如果打官司能做为证据吗

回复时间: 2013-12-24 13:28
起诉二房东,要求返还转让费。
追问:

没有合同,只有一张转让费的收据,这样打官司能胜诉吗,店里原有的衣架桌子等等装修是二房东的,我用他这些东西现在也要赔偿他吗,这些东西怎么处理呢

回复时间: 2013-12-24 14:46
跟二房东打官司,追讨房租。
追问:

没有合同,只有一张转让费的收据,这样打官司能胜诉吗,店里原有的衣架桌子等等装修是二房东的,他转给我时就给我用了,我用他这些东西现在他也要我赔偿他,这些东西怎么处理呢,我要付这些东西的钱吗

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