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买房子遇到问题
浙江－湖州 12-24 10:17 悬赏 0 发布者:larein…… 给我留言 回答:(8) 我看中了一套房子 建筑面积是66.37个平方 是小高层 大概总共20几层 位于12楼 起先中介说是有50多个平方的 实际面积 之后我交了定金 签了购房合同 当天 房东并未带房产证给我看 我也没有要求一定要看 我问实际面积多少 房东说不知道 后来 去过户当天看到房产证上面积只有47个多平方 我现在对于这套房子的公摊面积有点疑虑 而且我觉得中介有欺骗嫌疑 购房合同上 没有写明实际建筑面积 只写了房产证上的面积 我想问下 如果我不想要了 是否需要算是买家违约 现在已经处于过户的状态下 还没过户成功 如果我起诉 能成功么？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-12-24 10:28
那你可收集证据来起诉
追问：
我当时是看了房子的 没有看房产证 他们也没有具体告知我实际的建筑面积 只给了个模糊的答案 一般证据怎么收集呢 是否录音等呢？ 如果有证据 起诉成功了 是否他们需要支付违约金和各种由此产生的费用 一般起诉 胜诉有多大
- [浙江-杭州]
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回复时间： 2013-12-24 10:56
未必可以
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-24 10:27
能起诉
追问：
合同上没有写明实际面积多少 他们耍赖我没有证据怎么办 是否需要先录音等?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-24 10:52
按照你的说法 要按照合同约定的履行。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2013-12-24 11:23
您的证据不是很充分，有风险
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-12-24 13:50
合同上没有约定的话，要继续履行。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-12-25 13:56
你好，建议带着材料到当地律所与律师面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-12-25 16:04
主要还是要看当时的合同是如何签订的，朋友
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