商品房在保修期内维修两次，之后出现问题应该由谁负责维修？

你好，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限，具体为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。因此，只要在保修期内，开发商就要承担相应的维修责任，至于缺陷是由于施工、勘察还是设计单位的原因造成的，那是开发商和这些单位之间的问题，和购房者没有关系。如果超过维修期，维修的责任就在物业公司，它可以申请维修基金来进行维修，别忘了我们在办理产权的时候都缴纳了维修基金。

可以要求物业修理

这是要由物业负责的

您好，可以要求物业维修并承担责任。

起诉开发商要求赔偿。

你好，协商不成诉讼解决

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担维修责任。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

你好，你有权要求物业公司承担修缮责任的，如果协商不成，可以向法院起诉物业公司，要求赔偿损失，承担维修责任。

自己花钱找物业