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租赁合同未到期乙方因故不想继续承租甲方合同要乙方承担全年房租的20%4千多的违约金合理吗？

北京－朝阳区 12-28 20:21 悬赏 0 发布者:柏兴莲给我留言回答:(10)

我的租房合同是一年，我住了半年家有事，我想退房回家，甲方要我赔4钱多元违约金甲方是按全年租金的20%来计算的，这合理吗？国家及相关部门对违约金有没有个规定？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-12-28 20:23

有约定按约定，与违约所造成的实际损失相比，过高或过低的，经当事人要求都可依法调整

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3924734积分

回复时间： 2013-12-28 20:23

这是要按照实际损失承担赔偿的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-28 20:26

您好，建议协商解决

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-12-28 20:49

您好，按照合同约定履行即可

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-12-28 20:22

合同有约定按约定办理，无约定按实际损失计算赔偿数额。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-28 20:47

协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。