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北京市房租纠纷

北京－朝阳区 12-30 21:46 悬赏 0 发布者:shenfe…… 给我留言回答:(6)

本人于2013年10月22起租亚运花园一厨房间，租赁期至2014年7月22，因有变故，2014年1月初计划退房，按要求提前30日通知出租人。本人租金交至1月22.现被告知12月22已该交下季度房租，属违约，应缴纳1600元（两月房租）违约金。或交一个月租金，然后找下家租户。保证金800不给退回。
求本人应如何维护自己的权益？

问题补充：

注：按北京租房管理条例规定，厨房不得出租给租户居住。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-12-30 22:15

那你可收集证据来起诉解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2013-12-31 09:05

向建委投诉，向法院起诉

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-12-31 07:28

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-12-31 09:29

协商不成，到住房和城乡建设局投诉。
中华人民共和国合同法

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。