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两限房房屋公证
北京－大兴区 12-31 00:58 悬赏 0 发布者:wagawa…… 给我留言 回答:(8) 舅舅购买两限房，办理贷款的时候发现有不良记录，需要全额付款，购买不起，转让我买，说房子就给我了。请问公证的话需要注意什么？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566416积分
回复时间： 2013-12-31 09:10
签订买卖协议
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-12-31 08:57
签订好合同
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-12-31 09:24
房产登记在您舅舅名下，一旦对方反悔，对您不利。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-12-31 09:34
你好，购买房屋直接登记于你名下，房屋的所有权就归你所有，无须公证。
你舅舅对你的赠与，可以公证，但公证的仅是赠与合同，还需要转移所有权。
你舅舅对你的赠与，可以公证，但公证的仅是赠与合同，还需要转移所有权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-31 10:10
购买两限房需要特定的条件，你这种做法对你风险很大。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2013-12-31 10:17
咨询公证部门的
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-12-31 10:21
您好，购买两限房需要一定的条件，您的这个事情要慎重处理，您们之间要是真的做了，最好写个协议，请律师代写这样比较完整安全合法。您来我所详细咨询后，我为您写一份协议书。（当面咨询费用300元，拟写协议书费用500元，拟写协议书不再收取当面咨询费用）
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-12-31 10:38
你们要签订书协议作出明确约定。详情可来电咨询。
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