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退商铺时与招商中心的问题

12-31 09:07 悬赏 0 发布者:597971…… 给我留言地区:河南－郑州回答:(4)

十月初在我们本地一家新开的建材城订了一间商铺，付了5000元的订金，当时说十月底就能进入装修，后来一拖再拖，直到十一月二十几号通知交房租还是不能装修，后来在招商中心的多次催促下我们交了剩下的23000多的房租，并签了正式合同，之前说的是“十年内不涨房租”，而合同中写的是“十年内不随意涨房租”，当时没有注意到这一条，并且签完合同后依然不能进入装修，后来考虑到多放因素，在签完合同后没多久我们想把商铺退掉，可是合同中对违约没有具体要求，我们去找招商中心退的时候，他们刚开始说不能退，后来说有人租我们的商铺的话才能退。我想问一下，像这样的情况招商中心应不应该把钱退给我们？如果可以该怎么做？

问题补充：

在退商铺时我们同意交一部分违约金，招商中心依然不给退，我们应不应该交违约金？（关于交房时间没有书面保证，就是每次问的时候都说快了）

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回复时间：2013年12月31日 09时32分

可以要求招商中心承担违约责任，同时返还相关费用。

追问：

是不是需要起诉他们

回答：

协商不成的情况下，建议起诉。

追问：

当时在准备租下商铺的时候我们联系了一家知名灯具品牌郑州的总代理，准备开家专卖店，当时给他们交了5000元的订金，没有签合同，说是以后可以抵货款，没有收据，银行转账，并且说厂家给我们设计商铺的装修图，业务员来我们本地一趟，量了一下商铺的面积，设计图始终没见到，后来我们不做了就要求退订金，对方说是我们当地有人开专卖店的话才给退，他们这样的说法合理吗，订金应不应该退？谢谢！

回答：

这样的说法不合理，对方首先违约的情况下，可以要求其返还

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