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关于商铺租赁优先权出让
广东-广州 12-31 23:26 悬赏 0 发布者:jiuwei…… 给我留言 回答:(2) 本人之前与商场管理方出租合同(为期5年)快到期了,需要再次续约,而本人拥有优先与商场方续约的权利。因为商场竞争激烈,商铺紧张,B君经人介绍希望购买本人的续约优先权,最终本人答应已16万的价格出售,B君无异议,并先付12万定金。双方有签定了合同,并且在合同上写明了将来如果因商城管理方更换B君无法优先续约,定金不能退还。
如今由于商城管理方还无法确定是否原管理方,商铺的续约问题也无法商定。现在B君起诉本人,要本人退还12万定金,不知道当初的合同是否有效呢?
如今由于商城管理方还无法确定是否原管理方,商铺的续约问题也无法商定。现在B君起诉本人,要本人退还12万定金,不知道当初的合同是否有效呢?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-31 23:30
你是否可以转租,如可以。合同是有效的。不用返还。
追问:
是可以转租的,与B君签合同时与商场管理方的合同没到期,我还是原档主。现在合同已经到期,而商场管理方因为出现竞争,还没有确定下来(如果还是原商场管理方的话,B君依然是可以有签约优先权的)B君居然起诉我了。
回答:
你与商场的合同中是否约定可以转租,不可以转租就比较麻烦。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2013-12-31 23:44
要看商场管理方的意见了。
合同有效
合同有效
追问:
谢谢您的解答,对了合同我们当时只签字写身份证号码,没有按手指摸,这个会有影响吗?
回答:
签名就有效的
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