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商铺租赁纠纷

广东－珠海 01-01 15:02 悬赏 0 发布者:饭菜一碟给我留言回答:(3)

商铺租赁。租户欠租。业主起诉。法院已判决，但只对租金和解除合同。现租户不交租长达一年，也不搬离。业主强行把租户把东西拉走，因为合同规定，5天不搬，当自动放弃，业主有权处分。但租户说要告业主盗窃罪，有根据吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-01-01 15:07

协商不成可以诉讼的

追问：

你指的是租户可以起诉？但和租户没有如何合约关系。业主换锁，被租户撬开。多次报警，警察说没办法管。且原来合同规定，5天不搬当放弃呀。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-01-01 15:13

合同到期后不续签的，自动解除，房东有权要求租户腾房。你可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。协商不成可以到法院起诉。

追问：

我关键问题是，业主搬走了租户的东西，他是否可以告业主盗窃罪？

回答：

属于民事纠纷，不是盗窃，但是需要归还，你们的问题可以通过法律途径解决

追问：

那原合同的“5天不搬当自动放弃，业主有权处分”，是无效的？

回答：

本条是无效的

追问：

为什么是无效的？依据？值钱的还说的过去，不值钱的，难道业主要找地方给他保管？

回答：

本条无效是因为加重了承租人的责任，比如说房屋内有一块金砖是否也可以随你处置呢？所以建议通过法律渠道解决即可

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-01-01 21:42

不是盗窃罪哦。

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