购买地下杂物间是办理房产证还是产权证？

本人09年在老家按揭买的房，现已全部还清，去年办理了房产证拿到手里了。现在家里人打电话告诉我所在小区有地下杂物间出售，大概2-3W一间，因为还没有能力买车，如回老家的话打算买下用来放放零散东西、电瓶车或者摩托车之类的。自己本人还没去看过，打算趁着过年回家实地看下面积、通风、采光等各方面再做打算。现在想咨询的是：如果买下杂物间的话，正规的开发商应给我办理什么？是房产证还是产权证？房子的房产证已经办理完毕，如是房产证的话是再把所购杂物间到房产所加到房产证上面吗？如果是产权证的话又做何解释？自己本人在百度上胡乱的查询了下，也不是很懂，搜索出的结果中又告知地下杂物间有单独的产权以及和房屋本身一起的产权，又有所谓的人防地下室，又有杂物间高度高于或低于多少米又是一种说法。以后拆迁的话我手里有什么才可以保证我自身的权益。不会花了钱买来的杂物间以后被归为违章建筑之类？
不知道自己说的够不够清楚，换言之，我如果购买下来杂物间的话，开发商需要给我办理什么，才可以让我买的心安，以后拆迁能有保障。是房产证还是产权证？（不知道杂物间是否有单独办房产证一说，房屋本身也已经办了房产证，如杂物间可以办房产证的话是单独另办还是拿房屋房产证再去加上所购杂物间。如没有杂物间单独办房产证的说法的话，那是否应该办理产权证？如什么都没有，只是口头协议或者约定，或只是一纸合作，是否将来会不受到法律保护？这样就不值得考虑购买？
买房是人生大事，本人工薪阶层，节省几年才刚按揭完，现想购买的杂物间也是为了完善以后生活，望网站所在律师们帮忙解答疑惑，本人不胜感激。
祝各位元旦快乐，新年快乐。。。谢谢。。