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婚前男方父母出资总房款40登记在男方名下,欠款15需要男方以后偿还,现准备结婚女方并由子女贷款还贷,
01-02 09:07 悬赏 25 发布者:圈圈daiz…… 给我留言 地区:陕西-陕西 回答:(8)
婚前男方父母出资总房款40登记在男方名下,欠款15需要男方以后偿还,现准备结婚女方要求加名(房产证还没有办理下来)再共同还款,如离婚房产如何分割? 不想影响彼此感情,但想公平正义保护各方利益该怎么办???
问题补充:
我想均衡各方利益,既不损害男方父母利益也保障女方共同还款的付出,该怎么办好?房产证里面说明按份共有,各方负担房款的的份额就可以了?
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话:13891879542
- 1248523积分
回复时间:2014年01月02日 10时05分
按照你的说法,那就不需要加名,房产属于男方婚前财产。婚后还款以及相应的增值部分本身就属于夫妻共同财产。离婚时,应该平均分割。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
我的补充: 2014-01-02 10:06
如果房产过户到两个人的名下,房子就是夫妻共同财产,如果以后离婚,女方就可以分割房产。
追问:
现在女方要加房产证名字,可否按照房产证里面说明按份共有,各方负担房款的的份额保护各方利益?
回答:
建议直接去问房管局。
追问:
我刚才打电话咨询我们本地的房管局说我们本地只能等双方领取结婚证以后才可以加双方名字,而且因为不开展有关业务房产证上面只有没有明确的共同共有或者按份共有的说明,只是有双方名字,我的理解就是共同共有。这样的情况有什么办法可以说明我们的分别负担的房款份额保护各方利益呢?双方协议一下说明情况?
回答:
最简单的办法就是别加名。
追问:
一定要加名字的话,双方协议一下说明分别负担的房款份额可以保护各方利益吗?
回答:
房产属于不动产以登记为准,一旦加名,房子就是夫妻共同财产,如果以后离婚,女方就可以平均分割房产。
提问者对最佳答案的评价:
说的很明白了,谢谢!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-02 09:28
房子是男方的个人财产,如果房产过户到两个人的名下,房子就是夫妻共同财产,如果以后离婚,女方就可以分割房产。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-01-02 09:29
你好,属于夫妻共同财产,离婚时有约定按照约定,没有约定平均分割。。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-02 09:29
如果加了女方名字就属于共同财产。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-01-02 09:35
你好,父母出资购买的房,登记在你一人名下,属于你的个人财产,离婚时不能要求分割。共同还贷部分可以要求分割。如果在结婚前加上女方名字属于赠与行为,离婚时可以主张分割。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-02 09:42
如果房产证上不加女方名字,那该房产归男方个人所有,女方只能要求分割婚后共同还贷部分的价款
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-01-02 09:57
加名后就是夫妻共同财产
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1093347积分
回复时间: 2014-01-02 09:58
女方就可以分割房产
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