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房产证过户问题
广东－江门 01-03 09:55 悬赏 0 发布者:523360…… 给我留言 回答:(2) 想买一套别人的老房子，但是我不是本地户口房产证过不了户，只能去村委证明，请问这样具有法律效力吗？可以证明房子是自己的吗？还有要注意些什么？谢谢！
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-03 09:59
有法律风险，对方可以反悔。
追问：
如果双方签协议盖手印再加上村委证明呢？这样可以么？
回答：
不动产以登记为准，没有登记就说明房产不是你的，同时你购买的属于小产权房的性质，合同是无效。
追问：
那有什么别的方法吗？请赖律师给点建议，谢谢！目前房子还没有购买
- [广东-东莞]
- 赖贺明律师
- 140055积分
回复时间： 2014-01-03 10:00
别人的老房子应该是宅基地上的房子，你的买卖合同无效。没有法律保障。
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