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中介让租户出钱修理房屋

北京－西城区 01-03 13:38 悬赏 0 发布者:l零落给我留言回答:(5)

看房子（合租房）时候不知道浴室下水是堵的，搬进来后才知道，找中介来处理，中介电话里答应，但迟迟不来人处理，打了很多电话后来了个师傅用铁丝转了转，什么也没弄出来，说不堵，说这边的地势高，让我们签字就走了，但一使用时发现还是堵的。所以浴室里经常处于可以养鱼的状态，夸张的时候是洗衣服时候，水都能跑到厨房去了。给中介打电话还是没有回应，最后终于有一天，水渗到楼下了，楼下找到物业，物业找到房东和中介，因为房东把房子交给中介了所以不管此事，中介现在让我们出钱给楼下修，这事该怎么办

问题补充：

现在中介倒是挺勤快的天天来催我们给楼下赔礼道歉，还是让我们出钱，都快烦死了，中介一口咬定谁洗的衣服谁负责，还怨我们没找他们报修，这家中介里的人全都换人了，包括当时带我们看房子的业务员也不干了，我们打中介的总部电话，总部说没有我们的报修记录，让我们跟店面自己协商。但中介嘴很厉害，我们都是女生第一次出来租房子也说不过他们...

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-01-03 13:52

协商不成的话,是可以起诉解决的!

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-01-03 13:52

你好，中介的行为属于违约，你可以收集证据证明中介违约以及时间的证明，要求解除合同，并且要求违约金，建议积极协商解决，协商不成可收集证据，诉讼维权。

我的补充： 2014-01-03 13:52

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

我的补充： 2014-01-03 13:53

如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-01-03 15:02

房东先赔钱给楼下，然后向中介追偿，中介可以向承租人追偿，如果中介自己有过错，最终由中介承担责任。但是也要看你们双方签订的中介合同是否有约定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-03 15:05

搜集证据，协商不成，等楼下业主起诉后，积极应诉答辩，主张中介公司承担赔偿责任。
中华人民共和国合同法

　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。