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律师你好！我租了1间商铺，1季度租金25000，3平米左右，合同1年签
重庆 01-03 17:20 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(3) 律师你好！我租了1间商铺，1季度租金25000，3平米左右，合同1年签。现在快到期了，房东突然说有人出1季度45000，问我还继续租吗？如果继续租就按1季度45000缴纳租金如果不租就离场，合同上有写我有优先续租权，但是没有写租金递增规则，我该怎么办？谢谢！
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- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
- 94312积分
回复时间： 2014-01-03 17:21
你好，在同等条件下，原租房有优先受租权。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-03 17:26
你好，在同等条件下你有优先承租权，你可以与房东协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-03 20:55
根据相关规定和约定，你在同等条件下，享有优先续租权。既然原合同中未约定续租时的租金，那么原合同到期后房东有权利另行决定租金。以目前的情况分析，若合同中无其他约定，则合同到期后，要么你离场，要么你续租。当然，续租的租金按照房东新的决定。你也可以与房东协商，看能否降低一些租金。但这与原合同无关。
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