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房屋租赁期间造成损失问题

黑龙江－大庆 01-06 16:09 悬赏 20 发布者:hgnyq 给我留言回答:(3)

您好，我是房屋业主，13年我将一处房屋出租给乙方，在租赁期间内，由于房屋供暖管线渗水（由于不在表面，乙方没有及时发现），给楼下业户造成损失，责任该由谁承担，我跟乙方协议中有一条：2、租赁期间，房屋防火安全、防水安全、天然气安全等工作，由乙方负责监管，对发生影响其他住户生活的事故或问题由乙方承担全部责任。

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[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-01-06 16:25

恩，有什么问题呢。

[黑龙江-大庆]
张文东律师
73158积分

回复时间： 2014-01-06 17:01

你好，应当由你承担责任，并非使用过程中造成，个人认为应当你承担的可能性极大

我的补充： 2014-01-06 21:14

我想问一下，是什么样的供暖设施，是老式暖气还是地热

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-01-07 08:41

应该由你承担。因为，出现侵权事故是由于你房屋的配套设施已经失去正常使用功能所致。而租户对此并没有过错。也就是说你没有给人家提供一个合格的房屋，所以因不合格的设施引起的赔偿就要由你承担。关于管理义务，你自己也承认是不在表面，无法及时发现。
如果你有证据证明乙方没有尽到足够的管理义务，那乙方也应承担相应的赔偿责任。这个证据真是不好收集。

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