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中介费是否应正常支付?
天津 01-07 12:54 悬赏 10 发布者:crazyl…… 给我留言 回答:(4) 经房屋中介介绍,与2013.12.30与房主&中介签订一份房屋买卖合同, 房屋总价格为71W,合同上所写的定金为1W, 由于当时没有带那么多现金故只支付5000元;
但第二天再次看房并且中介聊天中得知我因家里申请有公租房(公租房是2011年所申请的 家在天津) 不具备买限价房及商品房的资格 只能退公租房或房本写我女友的名字; 经与家里商议这两点均行不通 并想退订此房源, 定金我们就不打算要了,但在我们买卖没有达成且中介在我买房前没有询问此问题的情况下 我是否应继续支付其中介费?请各律师老师给予帮助!谢谢
但第二天再次看房并且中介聊天中得知我因家里申请有公租房(公租房是2011年所申请的 家在天津) 不具备买限价房及商品房的资格 只能退公租房或房本写我女友的名字; 经与家里商议这两点均行不通 并想退订此房源, 定金我们就不打算要了,但在我们买卖没有达成且中介在我买房前没有询问此问题的情况下 我是否应继续支付其中介费?请各律师老师给予帮助!谢谢
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2014-01-07 14:34
目前看实际交的定金是5000元,而合同的约定是1W元时,依据法律的规定,该房屋买卖合同的定金就是5000元,不需要再支付了,
追问:
那中介费呢?还需要再支付吗? 觉得中介既然都询问过我购房是否是首套 但未询问我是否有公租房的事宜 对于交易未能成功是否也负有责任?
回答:
中介费的话看您当时签的协议来处理,原则上对于这种情形的出现,中介公司是有过错的!我个人意见中介费可以不交的1
追问:
合同上写“即合同签订日起 要支付丙方交易全款1%中介费作为居间费”
刚刚中介也有来电 说我要是违约属于我个人原因 与中介无关...这很难接受
回答:
依据合同法的第四百二十七条 居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本身在缔结合同的过程中中介是有重大过错的!不用理会的
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2014-01-07 16:16
中介有过错的,无需支付中介费
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回复时间: 2014-01-07 21:25
中介有过错,无需支付中介费。因购买限价房是需要特定条件的群体,中介有义务审查。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2014-01-08 10:11
目前看实际交的定金是5000元,而合同的约定是1W元时,依据法律的规定,该房屋买卖合同的定金就是5000元,不需要再支付了,
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