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北京之前了解了宅基地上的祖房可以继承，请问现在的法律对于宅

北京 01-09 13:11 悬赏 30 发布者:微信用户给我留言回答:(9)

北京之前了解了宅基地上的祖房可以继承，请问现在的法律对于宅基地这种小产权房买卖出售有什么要求限制么？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-01-09 13:17

可以买卖但是不能登记

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543551积分

回复时间： 2014-01-09 18:14

允许在集体成员内转让

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-01-09 13:15

农村宅基地上的房屋是不允许买卖的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-09 13:25

小产权房目前不允许买卖

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-01-09 13:26

你好，首先对于债基上的房屋只能卖给本村的村民，不可以买个城镇居民或外村的人。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-09 13:46

参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。