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离婚房产纠纷
北京 01-11 13:21 悬赏 0 发布者:shunli…… 给我留言 回答:(13) 您好！我想问一下，2005年我买的房，但因年纪大，不能贷款，我交了首付，但是以儿子名买的，贷款也是我一直在还，但字都是儿子签的，2007年儿子结婚了，和儿媳住进去了，到现在离婚了，儿子和儿媳在我不知情的情况下，就把房分了，在此期间他们都没有工作，没生活来源，包括他们的生活费，水电，暖气费等都是我支付的。他们签的离婚协议，是说孩子的抚养费，财产分割有效吗，我想把钱要回来，有希望吗？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4568264积分
回复时间： 2014-01-11 14:07
看登记是你儿子的房产，他俩自愿达成协议有效。
你出了首付，你有权要求你儿子返还出资。
你出了首付，你有权要求你儿子返还出资。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-01-11 19:09
您好，一般财产分割有效，
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-01-11 13:22
您需要搜集您出资的证据，主张您儿子归还出资
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国物权法
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-11 13:22
可以起诉你儿子和儿媳，要求偿还购房款。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-01-11 13:25
协商不成的话可以起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-11 13:49
你不能要求返还。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-11 13:53
您好，若是能否证明借名买房的事实，可以主张返还房产，否则只能要求返还购房款及利息、其他各项支出，如有需要可以来电咨询或者预约免费咨询，祝好
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-01-11 14:11
首先要有您出资和还款的证据，如果有这些证据，那么可以无权处分为由，认定他们的分割协议无效，并想办法将房产过户到您名下。如需帮助可来电或来访详询，咨询免费。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-11 14:29
协议是有效的，但是你可以收集证据来主张你的债权。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-01-11 14:31
一般财产分割有效，除非有相反证据
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2014-01-11 22:05
你出资交纳的购房款有证据的话，可以起诉他们要求返还。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-01-11 23:00
你好，该房登记的所有权人是你儿子，其二人自愿达成协议有效。
如果你主张你出资，可做为债务，要求他们二人返还出资。
如果你主张你出资，可做为债务，要求他们二人返还出资。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-13 17:11
你好！你需要证明自己对房子的出资不是对儿子的赠与，属于借名买房或者是债权债务关系，在这种情况下可以要求获得赔偿或要回出资。
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