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6月份交了首付，开发商11月才有预售许可证，并逾期未能交楼，至今未办理按揭，请问能否退房，并追讨损失
01-11 23:10 悬赏 0 发布者:毛拉拉55 给我留言 地区:广东－广东 回答:(4)
6月份交了首付，开发商11月才有预售许可证，并逾期未能交楼，至今未办理按揭，请问能否退房，并追讨损失？
问题补充：
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- [广东-广州]
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回复时间：2014年01月12日 10时01分
现在是否有预售证，如没有可以要求解除合同并返还购房款并赔偿损失。
追问：
当初买的时候没有，交了首付五个月后才有预售证的。是不是说，只要开发商逾期未交房，我就有权退房的？谢谢！
回答：
如合同约定逾期交房可以解除合同，就可以退房。如没有可以要求对方承担违约责任。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢。
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
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回复时间： 2014-01-11 23:23
可追究其违约责任。
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
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回复时间： 2014-01-12 00:12
按合同约定处理。若对方违约，可直接向法院起诉要求承担违约责任。
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回复时间： 2014-01-12 07:58
开发商违约，你有权退房或只追究其他违约责任
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