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地产公司把未卖商铺出租三年并签订合同，我购买商铺后，铺面出售后合同有效吗？
云南－曲靖 01-13 13:58 悬赏 0 发布者:trh098…… 给我留言 回答:(2) 地产公司把未卖商铺出租三年并签订合同，我购买商铺后，铺面出售后合同有效吗？租户不给我房租，房租我应该问谁要！因为签租房合同的是房地产商
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-13 15:10
你好，出售后合同有效，房租问题建议和看房地产商协商以折抵房款，一般而言，有出租房地产商应告知你，否则你可以主张解除合同或者醉酒违约责任。最好还取得租户放弃优先购买权的声明，如需帮助建议来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-01-13 18:12
交房之前的房租属于开发商，交房之后的房租属于你。如果开发商收取了属于你的房租，你自然可以找开发商追讨。
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