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关于离婚后房产问题

北京 01-13 16:38 悬赏 0 发布者:额33332…… 给我留言回答:(19)

男方婚前有一个人名下房产有贷款婚后也未加女方名字那么离婚后男方需要给女方一半房产吗

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2014-01-13 17:49

不用。房产归男方，离婚时女方从婚后还贷及相应增值中获得补偿。

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
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回复时间： 2014-01-13 19:33

还贷及增值部分可以分割

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2014-01-13 20:00

您好，不需要

[四川-成都]
在线律师
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回复时间： 2014-01-13 16:40

不能。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-01-13 16:41

你好，婚后还贷的部分，可以要求均分。

追问：

关于你说的婚后还贷部分是不是这样理解
举个例子比如房产一共贷款100W，婚后到离婚的时间内双方共同偿还10W，那离婚的时候我应该给对方5W 还是 50W？女的说是50W

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 16:41

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

追问：

举个例子比如房产一共贷款100W，婚后到离婚的时间内双方共同偿还10W，那离婚的时候我应该给对方5W 还是 50W？女的说是50W

回答：

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。具体补偿款项，还须评估价值

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-01-13 16:45

不可以的

追问：

举个例子比如房产一共贷款100W，婚后到离婚的时间内双方共同偿还10W，那离婚的时候我应该给对方5W 还是 50W？女的说是50W

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 16:56

可以进行协议约定，如果无法达成协议，对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分可以主张补偿。

追问：

婚后共同还贷部分是说对方还了多少就补偿多少的意思么

回答：

对于婚后所得除非有约定婚后所得归各自所有外，所获得收入属于双方共同共有，用共同共有的钱还一方的房贷，需要给对方一定的补偿，否则是不公平的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 17:02

这种情况房产属于男方的婚前个人财产，如果离婚，不需要给女方一半。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-13 17:03

您好，要看具体情况，如果男方为过错方的话，很有可能。因为房子有贷款，房子本身的升值及还贷部分是夫妻共同财产，欢迎来电咨询或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-01-13 17:06

你好，属于男方婚前个人财产，离婚时不参与分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 17:18

共同还贷部分有女方的一半

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 17:28

房屋属于男方个人财产，房屋属于男方所有。但是婚后还贷的部分及婚后还贷形成的增值部分，女方有权分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-13 17:46

女方不能要求分割，但对共同还贷部分及房屋增值部分女方可以获得适当的补偿。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-01-13 18:19

参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。