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开发商延期交房。没有验房让领钥匙。
河南-新乡 01-16 13:32 悬赏 15 发布者:ddmm19…… 给我留言 回答:(2) 您好。开发商延期交房一年多。现在电话通知让领钥匙。也不说违约金的赔偿问题。领钥匙时须交一年的物业费。请问,我如果领了钥匙,是不是就同意了开发商延期交房不用赔违约金了呢?另外,开发商没有让验房就直接让领钥匙了。请问,这种情况下,我怎么样保护我的合法权宜不受侵害呢。如果开发商,非要坚持先领钥匙再验房我怎么办?要求开发商赔付违约金要走哪些程序?
下面付上购房合同中的第八条和第十一条的内容
如下
第八条 交付期限。
出卖人应在2012年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
下面付上购房合同中的第八条和第十一条的内容
如下
第八条 交付期限。
出卖人应在2012年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-16 13:57
你好,协商不成,可依据购房合同要求开放商履行合同并承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-01-16 21:13
可依据购房合同要求开放商履行合同并承担违约责任。
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